2 bis Place du Marechal Leclerc, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Marechal Leclerc, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1684 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 100 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 783 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Marechal Leclerc, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 bis Place du Marechal Leclerc se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Marechal Leclerc par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Marechal Leclerc se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Marechal Leclerc à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Marechal Leclerc est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
