9 Place du Marechal Leclerc, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°29 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Marechal Leclerc, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 5 parkings - 405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 747 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 189 mètres
Ventes au 9 Place du Marechal Leclerc
Les 3 ventes au 9 Place du Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Marechal Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Place du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 9 Place du Marechal Leclerc se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Marechal Leclerc par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Marechal Leclerc se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Marechal Leclerc à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Marechal Leclerc est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
