1 Place Saint Etienne, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Etienne, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 8 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 833 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 833 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 365 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Etienne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Etienne dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Place Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 1 Place Saint Etienne se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Etienne par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Etienne se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.48 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Etienne à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Etienne est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
