2 Place Saint Germain, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Germain, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 7 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 909 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 909 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 90 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 589 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Germain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Germain par rapport à la voie
Sur Place Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Place Saint Germain se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Germain par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Germain se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Germain à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Germain est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
