2 Place Saint Nicolas, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Nicolas, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 70 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1048 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1048 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 459 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Nicolas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Place Saint Nicolas se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Nicolas par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Nicolas se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.53 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Nicolas à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Nicolas est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
