8 Quai de la Marine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de la Marine, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de la Marine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 89 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1062 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1062 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 422 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 412 mètres
Ventes au 8 Quai de la Marine
Les 2 ventes au 8 Quai de la Marine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de la Marine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de la Marine dans son marché local
Prix du 8 Quai de la Marine par rapport à la voie
Sur Quai de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 8 Quai de la Marine se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de la Marine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de la Marine se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 69.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de la Marine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de la Marine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
