8 bis Quai de la Marine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Quai de la Marine, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Quai de la Marine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 89 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1062 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1062 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 422 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 412 mètres
Ventes au 8 bis Quai de la Marine
Une vente a été recensée au 8 bis Quai de la Marine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Quai de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Quai de la Marine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Quai de la Marine dans son marché local
Prix du 8 bis Quai de la Marine par rapport à la voie
Sur Quai de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 8 bis Quai de la Marine se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Quai de la Marine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Quai de la Marine se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 65.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Quai de la Marine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Quai de la Marine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
