3 Rue Alexandre Marie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Marie, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Marie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 601 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 601 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 711 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Alexandre Marie
Les 2 ventes au 3 Rue Alexandre Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Marie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Marie dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Marie par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 3 Rue Alexandre Marie se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Marie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Marie se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 26.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Marie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Marie est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
