2 Rue Ambroise Challe, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Challe, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Challe, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 72 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 1142 mètres
- - Collège Paul Bert à 1014 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Ambroise Challe
Les 7 ventes au 2 Rue Ambroise Challe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Challe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Challe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Challe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Challe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Challe dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Challe par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Challe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Rue Ambroise Challe se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Challe par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Challe se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Challe à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Challe est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
