10 Rue Belle Pierre, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Belle Pierre, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1653, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Belle Pierre, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1653, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 538 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Belle Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Belle Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Belle Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Belle Pierre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Belle Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Belle Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Belle Pierre dans son marché local
Prix du 10 Rue Belle Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Belle Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 10 Rue Belle Pierre se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Belle Pierre par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Belle Pierre se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 40.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Belle Pierre à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Belle Pierre est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
