6 Rue Berault, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Berault, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Berault, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 141 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1032 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Berault
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Berault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Berault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Berault, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Berault dans son marché local
Prix du 6 Rue Berault par rapport à la voie
Sur Rue Berault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 6 Rue Berault se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Berault par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Berault se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 54.35 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Berault à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Berault est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
