2 Rue Bougainville, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bougainville, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Égriselles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 41 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1149 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bougainville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 2 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 Rue Bougainville se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bougainville par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bougainville se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bougainville à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bougainville est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
