44 Rue Bourneil, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bourneil, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bourneil, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Amatre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 465 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 590 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 442 mètres
Ventes au 44 Rue Bourneil
Les 2 ventes au 44 Rue Bourneil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bourneil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bourneil, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bourneil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bourneil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bourneil dans son marché local
Prix du 44 Rue Bourneil par rapport à la voie
Sur Rue Bourneil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 44 Rue Bourneil se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bourneil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bourneil se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 29.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bourneil à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bourneil est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
