7 Rue Bugeaud, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bugeaud, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 210 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 86 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bugeaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 7 Rue Bugeaud se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bugeaud par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bugeaud se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 60.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bugeaud à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bugeaud est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
