2 Rue Campan, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Campan, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Campan, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 1607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0306 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 105 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1111 mètres
- - Collège Paul Bert à 1011 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 109 mètres
Ventes au 2 Rue Campan
Une vente a été recensée au 2 Rue Campan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Campan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Campan, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Campan dans son marché local
Prix du 2 Rue Campan par rapport à la voie
Sur Rue Campan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Rue Campan se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Campan par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Campan se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 3.17 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Campan à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Campan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
