9 Rue Capitaine Coignet, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Capitaine Coignet, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Capitaine Coignet, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 597 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Capitaine Coignet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Capitaine Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Capitaine Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Capitaine Coignet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capitaine Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capitaine Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Capitaine Coignet dans son marché local
Prix du 9 Rue Capitaine Coignet par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 9 Rue Capitaine Coignet se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Capitaine Coignet par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Capitaine Coignet se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Capitaine Coignet à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Capitaine Coignet est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
