2 Rue Château Gaillard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Château Gaillard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 476 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Château Gaillard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Rue Château Gaillard se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Château Gaillard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Château Gaillard se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Château Gaillard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Château Gaillard est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
