35 Rue Colonel Arnaud Beltrame, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 965 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrieme Ri à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 531 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 420 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 1021 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 51.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Colonel Arnaud Beltrame est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
