23 Rue d'Orbandelle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Orbandelle, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Orbandelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 699 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 699 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 478 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Orbandelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Orbandelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Orbandelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Orbandelle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Orbandelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Orbandelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Orbandelle dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Orbandelle par rapport à la voie
Sur Rue d'Orbandelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 23 Rue d'Orbandelle se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Orbandelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Orbandelle se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 23.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Orbandelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Orbandelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
