7 bis Rue Dampierre, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Dampierre, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Dampierre, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 697 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 697 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 488 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Dampierre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Dampierre dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 7 bis Rue Dampierre se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Dampierre par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Dampierre se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Dampierre à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Dampierre est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
