12 Rue de Belfort, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°12 b et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Belfort, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 37 parkings - 975 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 595 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 371 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1094 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 467 mètres
Ventes au 12 Rue de Belfort
Les 19 ventes au 12 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Belfort, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 12 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 12 Rue de Belfort se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Belfort par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Belfort se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 18.88 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Belfort à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Belfort est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
