1 Rue de Biau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Biau, affiche un prix moyen de 1 755 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Biau, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 16 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 1043 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Biau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Biau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Biau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Biau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Biau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Biau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Biau dans son marché local
Prix du 1 Rue de Biau par rapport à la voie
Sur Rue de Biau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 1 Rue de Biau se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Biau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Biau se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 42.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Biau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Biau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
