69 Rue de Bourgogne, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°67 mais supérieur de 12.78 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de Bourgogne, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 390 mètres
- - Collège Paul Bert à 516 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 700 mètres
- - Ecole technique privée Moulin de Preuilly à 664 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de Bourgogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 69 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 69 Rue de Bourgogne se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de Bourgogne par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de Bourgogne se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 70.87 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de Bourgogne à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de Bourgogne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
