4 Rue de Caylus, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Caylus, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Caylus, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
1 niveau - 3685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 57 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 892 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 892 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 330 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Caylus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Caylus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Caylus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Caylus dans son marché local
Prix du 4 Rue de Caylus par rapport à la voie
Sur Rue de Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 4 Rue de Caylus se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Caylus par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Caylus se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 47.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Caylus à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Caylus est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
