2 Rue de Champlys, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champlys, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°6 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Champlys, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Amatre.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 801 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 586 mètres
Ventes au 2 Rue de Champlys
Les 2 ventes au 2 Rue de Champlys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champlys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champlys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champlys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champlys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champlys dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champlys par rapport à la voie
Sur Rue de Champlys, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Rue de Champlys se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champlys par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champlys se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 4.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 2 Rue de Champlys à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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