35 Rue de Fleurus, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Fleurus, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurus à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 437 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 545 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 636 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Fleurus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 35 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 35 Rue de Fleurus se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Fleurus par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Fleurus se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 38.92 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 35 Rue de Fleurus à Auxerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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