4 bis Rue de Fleurus, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Fleurus, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Collège Denfert Rochereau à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 247 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 222 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 794 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Fleurus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 4 bis Rue de Fleurus se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Fleurus par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Fleurus se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Fleurus à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Fleurus est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
