22 Rue de l'Ile aux Plaisirs, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redditch à 130 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 955 mètres
- - Collège Paul Bert à 843 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1063 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile aux Plaisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Ile aux Plaisirs est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
