8 b Rue de l'Ocrerie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de l'Ocrerie, affiche un prix moyen de 2 426 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de l'Ocrerie, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champoulains à 228 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 830 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 871 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de l'Ocrerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de l'Ocrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de l'Ocrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 b Rue de l'Ocrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de l'Ocrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de l'Ocrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de l'Ocrerie dans son marché local
Prix du 8 b Rue de l'Ocrerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ocrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 8 b Rue de l'Ocrerie se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de l'Ocrerie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de l'Ocrerie se situe 44.23 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 97.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de l'Ocrerie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de l'Ocrerie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
