2 Rue de la Draperie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Draperie, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Draperie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
3 niveaux - 879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 724 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Draperie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Draperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Draperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Draperie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Draperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Draperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Draperie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Draperie par rapport à la voie
Sur Rue de la Draperie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 Rue de la Draperie se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Draperie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Draperie se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Draperie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Draperie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
