7 Rue de la Fraternité, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fraternité, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 598 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 44 mètres
Ventes au 7 Rue de la Fraternité
Les 5 ventes au 7 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fraternité, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 7 Rue de la Fraternité se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fraternité par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fraternité se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 51.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fraternité à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fraternité est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
