1 Rue de la Liberté, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Liberté, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 413 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 448 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 114 mètres
Ventes au 1 Rue de la Liberté
Les 3 ventes au 1 Rue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Liberté, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 1 Rue de la Liberté se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Liberté par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Liberté se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Liberté à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Liberté est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
