93 Rue de la Noue, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue de la Noue, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 530 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 374 mètres
- - Collège Paul Bert à 490 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 567 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 595 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue de la Noue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 93 Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 93 Rue de la Noue se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue de la Noue par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue de la Noue se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 70.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue de la Noue à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 93 Rue de la Noue est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
