12 Rue de Lorette, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lorette, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lorette, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Conches à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1093 mètres
- - Collège Albert Camus à 487 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 787 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lorette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lorette dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lorette par rapport à la voie
Sur Rue de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 12 Rue de Lorette se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lorette par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lorette se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lorette à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lorette est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
