1 bis Rue de Valmy, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 19.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Valmy, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 199 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 87 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Valmy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 1 bis Rue de Valmy se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Valmy par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Valmy se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 60.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Valmy à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Valmy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
