5 Rue de Valmy, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 23.55 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Valmy, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 181 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 90 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 441 mètres
Ventes au 5 Rue de Valmy
Les 7 ventes au 5 Rue de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Valmy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 5 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 5 Rue de Valmy se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Valmy par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Valmy se situe 45.75 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 98.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Valmy à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Valmy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
