8 Rue des Ballets, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ballets, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 x et de n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ballets, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 574 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 574 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 766 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 297 mètres
Ventes au 8 Rue des Ballets
Une vente a été recensée au 8 Rue des Ballets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ballets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ballets, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ballets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ballets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ballets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ballets par rapport à la voie
Sur Rue des Ballets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 Rue des Ballets se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ballets par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ballets se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 37.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ballets à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ballets est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
