9 Rue des Ballets, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ballets, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Ballets, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 545 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 757 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ballets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ballets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ballets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ballets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ballets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ballets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ballets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ballets par rapport à la voie
Sur Rue des Ballets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 9 Rue des Ballets se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ballets par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Ballets se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 52.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 9 Rue des Ballets à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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