1 Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1684 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 109 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 702 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 812 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 382 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Boucheries, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 1 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 1 Rue des Boucheries se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Boucheries par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Boucheries se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 37.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Boucheries à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Boucheries est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
