6 Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°40 et de n°11 z.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Boucheries, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 129 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 828 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 361 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 250 mètres
Ventes au 6 Rue des Boucheries
Une vente a été recensée au 6 Rue des Boucheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Boucheries, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 6 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 6 Rue des Boucheries se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Boucheries par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Boucheries se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Boucheries à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Boucheries est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
