28 Rue des Champoulains, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Champoulains, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°28 y.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Champoulains, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Champoulains-Les Mignottes.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champoulains à 150 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 727 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 782 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 909 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Champoulains
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Champoulains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Champoulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Champoulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Champoulains dans son marché local
Prix du 28 Rue des Champoulains par rapport à la voie
Sur Rue des Champoulains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 28 Rue des Champoulains se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Champoulains par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Champoulains se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Champoulains à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Champoulains est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
