3 bis Rue des Fortifications, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Fortifications, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Fortifications, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 519 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Fortifications
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Fortifications au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Fortifications
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Fortifications, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fortifications
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fortifications complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Fortifications dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Fortifications par rapport à la voie
Sur Rue des Fortifications, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 3 bis Rue des Fortifications se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Fortifications par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Fortifications se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Fortifications à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Fortifications est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
