7 bis Rue des Lombards, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°10 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Lombards, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 73 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 937 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 245 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Lombards, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 7 bis Rue des Lombards se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Lombards par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Lombards se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Lombards à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Lombards est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
