12 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Mignottes, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Saint-Gervais à 99 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Mignottes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Mignottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Mignottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Mignottes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mignottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mignottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Mignottes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Mignottes par rapport à la voie
Sur Rue des Mignottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 12 Rue des Mignottes se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Mignottes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Mignottes se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 42.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Mignottes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Mignottes est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
