2 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mignottes, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre à 95 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1238 mètres
- - Collège Paul Bert à 1115 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1238 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mignottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mignottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mignottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mignottes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mignottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mignottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mignottes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mignottes par rapport à la voie
Sur Rue des Mignottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 Rue des Mignottes se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mignottes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mignottes se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 5.87 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mignottes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mignottes est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 2 Rue des Mignottes à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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