21 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Mignottes, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², identique à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 391 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 212 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les mignottes à 258 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Mignottes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Mignottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mignottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mignottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Mignottes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Mignottes par rapport à la voie
Sur Rue des Mignottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 21 Rue des Mignottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Mignottes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Mignottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Mignottes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Mignottes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
