49 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Mignottes, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², identique à celui du n°4 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Mignottes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Champoulains-Les Mignottes.
1 niveau - 1123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H2 à 142 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les mignottes à 362 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Mignottes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Mignottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Mignottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Mignottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Mignottes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Mignottes par rapport à la voie
Sur Rue des Mignottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 49 Rue des Mignottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Mignottes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Mignottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Mignottes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Mignottes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
