34 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Montardoins, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 45 parkings - 2369 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 313 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 670 mètres
- - Collège Paul Bert à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 1539 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Montardoins
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Montardoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Montardoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Montardoins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Montardoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Montardoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Montardoins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Montardoins par rapport à la voie
Sur Rue des Montardoins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 34 Rue des Montardoins se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Montardoins par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Montardoins se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 57.39 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Montardoins à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Montardoins est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
