50 bis Rue des Montardoins, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue des Montardoins, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Rue des Montardoins, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 266 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 137 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 742 mètres
- - Collège Paul Bert à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Rue des Montardoins
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Rue des Montardoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Rue des Montardoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Rue des Montardoins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue des Montardoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue des Montardoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue des Montardoins dans son marché local
Prix du 50 bis Rue des Montardoins par rapport à la voie
Sur Rue des Montardoins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 50 bis Rue des Montardoins se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue des Montardoins par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Rue des Montardoins se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Rue des Montardoins à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 50 bis Rue des Montardoins est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
