3 bis Rue des Tanneries, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Tanneries, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 44 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1005 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1005 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 425 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Tanneries, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 3 bis Rue des Tanneries se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Tanneries par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Tanneries se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 52.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Tanneries à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Tanneries est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
